Zanim sprzedasz mieszkanie lub dom po rodzicach, trzeba potwierdzić, kto dziedziczy, zgłosić spadek do urzędu skarbowego i porozumieć się z pozostałymi spadkobiercami. Kolejność kroków, terminy i podatki.
Skup nieruchomości za gotówkę w powiecie ząbkowickim.
Kupujemy mieszkania, domy i działki bez czekania na kupującego z rynku. Wycena, oferta na piśmie i akt notarialny w terminie, który ustalamy razem z Tobą.
01
Pewna kwota
Oferta na piśmie. Kwota nie zmienia się po drodze i nie zależy od cudzego kredytu.
02
Termin, który wybierasz
Akt za kilka tygodni albo później, jeśli potrzebujesz czasu na przeprowadzkę.
03
Formalności po naszej stronie
Księga wieczysta, zaświadczenia, spłata hipoteki w banku. Ty podpisujesz akt.
04
Każdy stan techniczny
Bez remontu, sprzątania i home stagingu. Kupujemy to, co jest.
Kiedy skup ma sens
Pewne pieniądze, szybko do ręki. Gdy liczy się czas, a nieruchomość wymaga remontu, sprzedajesz od ręki — bez kupca na ostatnią chwilę i bez niepewności.
Spadek i współwłasność
Kilku spadkobierców, różne plany i nieruchomość, której nikt nie chce utrzymywać. Kupujemy całość albo pomagamy dojść do porozumienia.
Hipoteka lub zadłużenie
Spłacamy kredyt bezpośrednio w banku w dniu aktu. Zostaje Ci różnica, bez szukania kupującego, który dostanie kredyt.
Przeprowadzka i pilny termin
Nowa praca, wyjazd, zakup innego mieszkania. Ustalamy datę aktu pod Twój kalendarz, a nie pod rynek.
Nieruchomość do remontu
Stary dom, zalane mieszkanie, budynek po powodzi. Kupujemy w stanie, w jakim jest, bez remontu przed sprzedażą.
Jak wygląda skup.
Cztery kroki od pierwszego telefonu do pieniędzy na koncie. Do podpisania aktu możesz się wycofać bez kosztów.
Rozmowa i oględziny
Dzwonisz lub piszesz, umawiamy wizytę. Oglądamy nieruchomość i sprawdzamy, co jest do załatwienia.
Oferta na piśmie
Dostajesz konkretną kwotę i proponowany termin aktu. Masz czas, żeby ją spokojnie przemyśleć.
Dokumenty
Sprawdzamy księgę wieczystą i kompletujemy papiery. Brakujące dokumenty załatwiamy za Ciebie.
Akt i płatność
Podpisujemy akt u notariusza, który Ci odpowiada. Pieniądze trafiają na Twoje konto.
Skup czy sprzedaż z biurem?
Mówimy to wprost: na rynku zwykle dostaniesz więcej. Skup wygrywa czasem i pewnością. Pomożemy wybrać, co w Twojej sytuacji się opłaca.
| Skup za gotówkę | Sprzedaż z biurem | |
|---|---|---|
| Czas do aktu | Kilka tygodni | Zwykle kilka miesięcy |
| Cena | Niższa od rynkowej | Rynkowa |
| Pewność transakcji | Od dnia przyjęcia oferty | Zależy od kupującego i jego kredytu |
| Stan nieruchomości | Dowolny | Lepszy stan = wyższa cena |
| Formalności | Po naszej stronie | Prowadzimy je razem z Tobą |
Częste pytania o skup.
Nie znalazłeś odpowiedzi? Zadzwoń: 690 937 081.
Ile trwa skup nieruchomości?
Ofertę podajemy po oględzinach. Najwięcej czasu zajmuje zwykle skompletowanie dokumentów i wolny termin u notariusza, a nie nasza decyzja. Przy uporządkowanym stanie prawnym akt może być za kilka tygodni. Jeśli potrzebujesz więcej czasu, na przykład na przeprowadzkę, ustalamy późniejszy termin. Raz ustalonej daty się trzymamy.
Jak ustalacie cenę?
Zaczynamy od cen z aktów notarialnych podobnych nieruchomości w okolicy. Potem uwzględniamy to, co przy skupie bierzemy na siebie: remont, czas, przez który nieruchomość stoi pusta, formalności i ryzyko dalszej sprzedaży. Dlatego cena skupu jest niższa od rynkowej. Razem z ofertą mówimy, ile nieruchomość byłaby warta przy spokojnej sprzedaży na rynku. Różnicę widzisz od razu i sam decydujesz.
Czy kupujecie nieruchomości z hipoteką albo z komornikiem?
Hipoteka nie wyklucza skupu. Kredyt spłaca się z ceny przy akcie, a bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Przy zajęciu komorniczym albo zbliżającej się licytacji każdą sprawę oceniamy osobno. Im wcześniej zadzwonisz, tym więcej możliwości zostaje.
Czy skupujecie udziały w nieruchomości?
Tak. Udział, na przykład po spadku albo rozwodzie, bardzo trudno sprzedać osobie z rynku, bo kupujący dostaje część nieruchomości i współwłaściciela, którego nie zna. Kupujemy udziały. Jeśli do transakcji nie dojdzie, powiemy Ci, jakie masz inne możliwości.
Czy oferta zobowiązuje mnie do sprzedaży?
Nie. Oferta na piśmie to nasza propozycja kwoty i terminu. Możesz ją spokojnie przemyśleć i porównać z innymi rozwiązaniami, także ze zwykłą sprzedażą. Zobowiązanie powstaje dopiero przy umowie, którą podpisujesz.
Przeczytaj, zanim zdecydujesz.
Sprawdź, ile dostaniesz w skupie.
Przyjedziemy, obejrzymy i pokażemy ofertę skupu obok szacunku ceny rynkowej. Decyzja należy do Ciebie.
Skontaktuj się z nami