690 937 081

Sprzedaż nieruchomości w Ząbkowicach Śląskich i Ziębicach.

Znajdujemy kupującego i prowadzimy sprzedaż od wyceny do aktu notarialnego. Ty decydujesz o cenie i terminie, my zajmujemy się resztą.

Umów bezpłatną wycenę 690 937 081

Co robimy dla sprzedającego

Bierzemy na siebie wszystko, co w sprzedaży męczy: ogłoszenia, telefony, prezentacje, negocjacje i papiery. Pilnujemy też, żeby kupujący był wiarygodny, a transakcja doszła do skutku.

Dwie drogi, jeden cel: bezpieczna sprzedaż.

Wybierz tę, która pasuje do Twojej sytuacji. W obu przypadkach odpowiadamy za to, żeby transakcja doszła do skutku.

Pełna obsługa

Szukasz kupującego

Prowadzimy całą sprzedaż: wycena, zdjęcia i ogłoszenia, telefony i prezentacje, weryfikacja kupującego, negocjacje, umowa przedwstępna i akt.

Obsługa transakcji

Kupujący już jest

Kupca znalazłeś sam. Sprawdzimy dokumenty i stan prawny, przygotujemy umowę przedwstępną z zadatkiem i doprowadzimy do aktu bez ryzyka.

Co obejmuje sprzedaż z nami.

Płacisz za efekt, nie za ogłoszenie. Każdy z tych kroków robimy my.

  1. Wycena

    Analiza cen transakcyjnych z okolicy i rozmowa o realnej cenie ofertowej oraz o tym, ile czasu może zająć sprzedaż.

  2. Przygotowanie oferty

    Zdjęcia, opis, który odpowiada na pytania kupujących, i sprawdzenie dokumentów jeszcze przed publikacją.

  3. Publikacja i promocja

    Ogłoszenie na eboffice.pl i na portalach nieruchomości. Kontakt z osobami, które już u nas szukają.

  4. Prezentacje

    Odbieramy telefony i pokazujemy nieruchomość. Nie musisz brać wolnego ani być na każdym spotkaniu.

  5. Weryfikacja i negocjacje

    Sprawdzamy, czy kupujący ma środki lub zdolność kredytową, i negocjujemy warunki w Twoim imieniu.

  6. Umowy i akt notarialny

    Umowa przedwstępna, zadatek, dokumenty dla notariusza i banku kupującego. Jesteśmy przy podpisaniu aktu.

Mieszkania · Ząbkowice Śląskie

4462 złmediana za m² według aktów notarialnych

Liczby, od których zaczynamy rozmowę.

Ceny z aktów notarialnych z rejestru cen nieruchomości. Na nich opieramy każdą wycenę.

4462 zł

Mieszkania · Ząbkowice Śląskie

Mediana ceny za m² w latach 2025–2026, policzona ze 137 aktów notarialnych. Typowe mieszkanie: ok. 49 m² za ok. 220 tys. zł.

3577 zł

Mieszkania · Ziębice

Mediana za m² w tym samym okresie, około 20% mniej niż w Ząbkowicach. Różnica w ostatnich miesiącach wyraźnie maleje.

+44%

Wzrost od 2021 roku

Tyle zdrożał m² mieszkania w Ząbkowicach. Od 2024 roku ceny stoją w miejscu, więc nie warto czekać na kolejne podwyżki.

Pełna analiza: ceny mieszkań w Ząbkowicach Śląskich

Dlaczego z nami.

01

Znamy ceny z aktów

Nie obiecujemy cen, których nikt nie zapłaci. Oferta z realną ceną sprzedaje się szybciej.

02

Dwa biura, cały powiat

Ząbkowice Śląskie i Ziębice. Kupujący z obu miast i okolicznych gmin trafiają do nas na miejscu.

03

Od 1997 roku

Domy poniemieckie, kamienice, działki rolne i sprawy spadkowe. Widzieliśmy już większość trudnych przypadków.

04

Plan B w tym samym biurze

Jeśli sprzedaż na rynku nie spina się w czasie, przechodzimy do skupu albo zamiany.

Jak przebiega sprzedaż.

Zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy, zależnie od nieruchomości i ceny.

  1. Rozmowa i wycena

    Oglądamy nieruchomość, omawiamy cenę i Twój termin.

  2. Umowa pośrednictwa

    Na piśmie: zakres naszej pracy i wynagrodzenie.

  3. Oferta i publikacja

    Zdjęcia, opis i ogłoszenia w kilka dni od podpisania umowy.

  4. Prezentacje i negocjacje

    Pokazujemy, sprawdzamy kupujących, przekazujemy Ci propozycje.

  5. Umowa przedwstępna

    Cena, zadatek i termin aktu. Pilnujemy zapisów.

  6. Akt i przekazanie

    Akt notarialny, płatność, protokół przekazania kluczy.

Częste pytania o sprzedaż.

Nie znalazłeś odpowiedzi? Zadzwoń: 690 937 081.

Ile kosztuje sprzedaż z biurem?

Wynagrodzenie biura ustalamy przed podpisaniem umowy pośrednictwa, po obejrzeniu nieruchomości. Zależy od jej rodzaju i od tego, ile pracy wymaga sprzedaż. Na rynku prowizja od sprzedającego wynosi zwykle 2–3% ceny plus VAT. Kwotę znasz, zanim cokolwiek podpiszesz, a płacisz wtedy, gdy sprzedaż dojdzie do skutku.

Jak długo trwa sprzedaż mieszkania lub domu?

Zwykle od kilku tygodni do kilku miesięcy. Najbardziej decyduje cena. Rynek jest aktywny: w 2025 roku w samych Ząbkowicach Śląskich sprzedano 85 mieszkań, najwięcej w całej dekadzie. Nieruchomość wystawiona w cenie zbliżonej do transakcyjnej znajduje kupca, a wystawiona o kilkadziesiąt tysięcy powyżej rynku potrafi stać rok. Jeśli kupujący bierze kredyt, do terminu aktu dochodzi zwykle kilka tygodni.

Czy muszę podpisać umowę na wyłączność?

Rodzaj umowy ustalamy na pierwszym spotkaniu. Przy umowie na wyłączność sprzedażą zajmuje się jedno biuro, więc może w nią włożyć więcej pracy, a Ty masz jedną osobę do kontaktu. Przy umowie otwartej ta sama oferta pojawia się w kilku miejscach z różnymi zdjęciami i cenami, co zwykle zniechęca kupujących. Różnice omawiamy, zanim cokolwiek podpiszesz.

Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży?

Zależy od rodzaju nieruchomości. Prawie zawsze potrzebny jest dokument, z którego wynika Twoja własność (akt notarialny, postanowienie o nabyciu spadku albo akt poświadczenia dziedziczenia), numer księgi wieczystej i świadectwo charakterystyki energetycznej. Przy mieszkaniu dochodzi zaświadczenie ze spółdzielni lub wspólnoty o braku zaległości. Przy domu i działce: wypis z rejestru gruntów, mapa i informacja o przeznaczeniu terenu w planie miejscowym. Większość tych dokumentów kompletujemy za Ciebie.

Czy mogę sprzedać mieszkanie z hipoteką?

Tak, to częsta sytuacja. Przed umową bierzesz z banku zaświadczenie o kwocie zadłużenia. Część ceny kupujący wpłaca bezpośrednio do Twojego banku na spłatę kredytu, a resztę dostajesz Ty. Po spłacie bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Pilnujemy, żeby te kroki były opisane w umowie przedwstępnej i w akcie.

Przeczytaj przed sprzedażą.